Tasarruf finansman sistemi, katılımcıların mülk edinmesini sağlamak amacıyla geliştirilmiş ortak tasarrufa dayalı bir finansman yöntemidir. Katılımcıların karşılıklı yardımlaşma esasına dayanarak ortak fon havuzunda birikim yaptığı bu sistem, katılım şekline göre çekilişli (grup) veya çekilişsiz (bireysel) olmak üzere iki şekilde uygulanmaktadır. Her iki şekliyle de finansmanın ortak fon havuzundan sağlandığı bu sisteme peşinatlı veya peşinatsız girilebilmekte; taksit miktarı ve sayısı katılımcıların tercihine göre belirlenmektedir. Tasarruf temelli bu finansman modelinde şirket tarafından herhangi bir satış işlemi yapılmamakta; katılımcıların kendi tercihleri doğrultusunda diledikleri kişi veya kuruluşlardan konut, iş yeri veya taşıt edinmelerine imkân sağlanmaktadır. Şirket, tasarruf finansman faaliyeti ve tasarruf fon havuzunun yönetimi karşılığında katılımcılardan belli oranda organizasyon ücreti almaktadır.

İlgili mevzuat uyarınca şirket, tasarruf fon havuzu hesaplarını diğer hesaplarından ayrı tutmak zorundadır. Tasarruf fon havuzunda biriken tutar şirket tarafından faizsiz yatırımlarda değerlendirilmekte; elde edilen getirinin bir kısmı şirkete, kalan ağırlıklı kısım ise tasarruf fon havuzu bünyesindeki ihtiyat fonuna aktarılmaktadır.

Aşağıdaki şartlara riayet edilmesi kaydıyla tasarruf finansman sistemi ile konut, iş yeri veya taşıt sahibi olunması caizdir:

• Şirket, organizasyon ücreti haricinde katılımcılardan başka bir ücret almamalıdır.
• Katılımcıların, organizasyon ücreti dışında tasarruf fon havuzuna yatırdıkları tutar ile teslimat döneminde aldıkları tutar denk olmalıdır.
• Şirket, katılımcılara tasarruf fon havuzundaki birikimden finansman sağlamalı, kendi özkaynaklarından vermemelidir. Ancak katılımcıların cayma veya fesih haklarını kullanıp sistemden çıkması hâlinde şirket, gruptaki asgari sayıyı tamamlamak üzere katılımcı sıfatıyla gruba dâhil olabilir.
• Teslimat sonrası ödemelerde gecikme olması halinde, katılımcılardan enflasyon farkı dışında herhangi bir fazlalık talep edilmemelidir.